Фиксоправда

Для честного сравнения ваших доходов по Паритету Покупательной Способности (ППС) нужно оценить, сколько реальных благ оставалось у вас на руках в 2020 году и сколько остается сейчас, в 2026 году, за вычетом главного фиксированного расхода — ипотеки.

Для расчета используем данные МВФ по коэффициенту конверсии ППС (Implied PPP conversion rate) для России, который показывает изменение покупательной способности самого рубля из-за внутренней инфляции и изменения стоимости корзины товаров:
⦁ Коэффициент ППС в 2020 году: ~24,5 рубля за 1 международный доллар.
⦁ Коэффициент ППС в 2026 году: ~29,6 рубля за 1 международный доллар.
————————

📚 Шаг 1. Расчет свободных денег по ППС

Свободные деньги — это то, что вы реально можете тратить на жизнь, продукты, технику, путешествия и услуги после закрытия обязательств по жилью.

В 2020 году:
⦁ Доход после ипотеки: 160 000 — 14 000 = 146 000 рублей.
⦁ В эквиваленте ППС: (146 000)/(24,5) ≈5 959 международных долларов.
В 2026 году:
⦁ Доход после ипотеки: 600 000 — 100 000 = 500 000 рублей.
⦁ В эквиваленте ППС: (500 000)/(29,6) ≈16 892 международных доллара.
————————

📚 Шаг 2. Сравнение «чистой» покупательной способности

Посмотрим, во сколько раз вы стали богаче на самом деле, если перевести свободные деньги 2020 года в рублевые цены 2026 года через индекс изменения покупательной способности ((29,6)/(24,5) ≈ 1,208 или суммарную инфляцию за этот период):

⦁ Ваши свободные 146 000 рублей из 2020 года сегодня по покупательной способности равны примерно 176 400 рублям.
⦁ На руках у вас сейчас остается 500 000 рублей.

(16 892)/(5 959) ≈ 2,83

————————

📚 Главные выводы:

1. Реальный рост в 2,8 раза. Даже с учетом серьезного роста цен, произошедшего в России с 2020 по 2026 год, ваш чистый уровень жизни (качество и объем доступных товаров/услуг) вырос почти в 3 раза.
2. Ипотечный маневр. Ваша стратегия сработала идеально. В 2020 году ипотека «съедала» символические 9% от дохода, а в 2026 году, несмотря на увеличение платежа до 100 000 рублей, она забирает всего 16,6% от вашего нового дохода. Выросшая зарплата полностью нивелировала возросшую кредитную нагрузку, обеспечив вам колоссальный чистый прирост капитала.